房地产行业上市公司评级赶走对比：2023年VS 2024年

　　绪言

　　ESG理念从早期基于宗教教义的谈德不雅念融入于生意行为，到包袱投资的兴起，再到可捏续发展理念的全面实行，最终酿成现在的全面可捏续金融执行。ESG的想法于2004年获取高度怜惜，从2006年归拢国建设包袱投资原则组织（UN PRI）运行，ESG投资冉冉获取全球的芜俚招供，现在一经成为全球的主流投资策略。在全球应付表象变化、齐全归拢国可捏续发展办法、企业追求绿色转型的布景下，我国也紧跟外洋阛阓的ESG发展趋势，开展生态细腻建设，积极推进ESG的发展。

　　房地产行业是我国经济的撑捏产业，是国民经济运转的要津。现在，我国的房地产行业一方面为国度的经济增长、服务保险以及基础建设管事作念出强大孝顺，另一方面其在环境包袱等可捏续发展方面也濒临很大的挑战。房地产行业的绿色发展是齐寰球度可捏续发展的要害。因此，房地产行业的公司有包袱提高合座的ESG贬责水平，推进ESG的发展。

　　连年来，在关系战略的影响下，房地产行业的公司更加青睐绿色发展，将绿色理念都集于企业盘算全经过，房地产行业ESG执行的赶走已成为全球怜惜的焦点。联洲信评（UCCR）ESG专项小组基于2023年和2024年的评级赶走进行分析比对，讨论房地产行业合座ESG水平的发展和变化。

　　ESG评级赶走对比

　　联洲信评（UCCR）ESG专项小组通过对企业官网及巨潮资讯网等开首泄漏的ESG关系讲述的情况进行统计，欺压2024年8月15日，A股房地产行业主动泄漏2022年度ESG关系讲述的上市公司有58家，主动泄漏2023年度ESG关系讲述的上市公司有58家。（UCCR）ESG专项小组以此为样本，联结联洲信评ESG评级模子及尺度，对房地产行业上市公司两年的ESG绩效进行空洞分析和比对。

　　由于现在上市公司ESG信息仍以自发泄漏为主，缺少法式面容，部分公司泄漏的ESG关通盘据不圆善，缩短了ESG关系议题征询的可比性。以下评级赶走所以上市公司泄漏的ESG关系讲述和公司年度讲述等公开信息为数据开首，评级信息存在不充分等局限性。联洲信评不合评级讲述所纪录本色的真的性、圆善性、实时性作任何保证，评级赶走不动作任何投资决议依据，仅动作基本参考。

　　总体评级赶走对比

　　从图1和图2不错看出，2023年、2024年发布ESG讲述的房地产公司中，获取AAA和AA评级的公司数目均为0；2024年ESG评级赶走主要散播在BBB、BB和B之间，2023年ESG评级赶走主要散播在BB、B和CCC之间。2024年获评A级的公司有6家，占比比2023年高潮10.22%；2024年获评BBB级的公司有20家，占比比2023年高潮32.76%；2024年获评BB级的公司有20家，占比比2023年高潮5.17 %；2024年获评B级的公司有11家，占比比2023年下落32.75 %；2024年获评CCC级的公司有1家，占比比2023年下落13.8 %；2024年获评CCC级的公司数目为0，占比比2023年下落1.72%。不错看出，现在房地产行业上市公司ESG贬责的合座发展水平尚可，且2024年被评级的房地产行业上市公司ESG贬责的合座发展水平比2023年度有较大高潮。这其中的原因主如若跟着ESG关系战略和指点的发布，越来越多的上市公司青睐践行ESG，ESG的贬责绩更好；上市公司更加青睐ESG讲述泄漏的质料，ESG泄漏的数据质料更好。

　　图1：房地产行业上市公司ESG评级赶走对比（家）

　　图2：房地产行业上市公司ESG评级赶走对比（占比）

　　总体分数对比

　　通过分析两年房地产行业上市公司的ESG得分情况可知：

　　2024年ESG总分的中位数为58.48，上四分位数为63.95，下四分位数为51.10，四分位差为12.85；2023年ESG总分的中位数为44.83，上四分位数为52.64，下四分位数为41.73，四分位差为10.91。总体上2024年ESG总分比2023年有较大高潮。而E（环境）、S（社会）、G（公司贬责）这三个子类的得分的中位数在2024年分别为39.24、53.72、78.71；在2023年则分别为20.85、54.30、71.41， 其中E（环境）的中位数高潮相配清亮，2024年同比高潮了88.19%，而S（社会）维度的中位数两年的分数险些捏平。

　　图3：房地产行业ESG得分中位数对比

　　进一步分析发现，受评的房地产行业上市公司中，2023年、2024年闹翻进程最高的议题为E（环境），四分位差分别为17.27（2023年）和32.49（2024年）；2023年、2024年闹翻进程最低的议题为G（公司贬责），四分位差分别为9.25（2023年）和11.19（2024年）。由此不错看出，近两年房地产行业的上市公司S（社会）、G（公司贬责）方面的贬责水平相对比拟完善，公司间贬责水平差距也较小；而在E（环境）方面的建设公司间建设水平差距较大且存在进一步扩大的态势。昔日房地产行业的上市公司应更加怜惜E（环境）的建设，提高ESG建设的合座赶走。

　　图4：房地产行业ESG得分四分位差对比

　　按省份散播评级赶走对比

　　2023、2024年均出具ESG讲述的公司场所的12个省份或直辖市中，ESG评级赶走合座高潮的有8个省市，占比66.67%；评级赶走基本捏平的有4个省市，占比33.33%。

　　图5：按省份散播分辨的ESG评级赶走对比（占比）

　　在评级高潮的部分省份中，2024年上海市评级为A级的公司占比比2023年加多了8.33%，评级为BBB级的公司占比比2023年加多了58.33%，评级为B级的公司占比比2023年减少了55.31%；广东省评级为A级的公司占比比2023年加多了20.00%，评级为BBB级的公司占比比2023年加多了40.42%；2024年福建省评级为BB级的公司占比比2023年加多了50.00%，评级为CCC级的公司占比比2023年减少了33.33%；浙江省评级为BB级的公司占比比2023年加多了40.00%，评级为CCC级的公司占比比2023年减少了40.00%。

　　表1：部分评级高潮省份情况（占比）

　　按公司领域评级赶走对比

　　字据公司领域分析，发布ESG讲述的大型上市公司中，2024年评级为A级的公司占比比2023年加多了12.00%；评级赶走为BBB的公司占比比2023年加多了35.87%；级别在BB级的公司占比比2023年加多了0.34%；级别在B级的公司占比比2023年减少了33.19%；级别在CCC级的公司占比比2023年减少了15.02%。合座上，大型上市公司2024年ESG评级赶走比2023年有所高潮。

　　图6：大型上市公司ESG评级赶走对比（占比）

　　在发布ESG讲述的中型上市公司中，2024年评级赶走为BBB级的公司占比比2023年加多了14.29%；级别在BB级的公司占比比2023年加多了49.35%；级别在B、CCC和CC级的公司占比均减少为0.00%。合座上，中型上市公司2024年ESG评级赶走比2023年有所高潮。

　　图7：中型上市公司ESG评级赶走对比（占比）

　　按公司性质评级赶走对比

　　字据公司性质分析，在发布ESG关系讲述的国有企业中，2024年评级为A级的公司占比比2023年加多了14.29%；评级赶走为BBB的公司占比比2023年加多了38.10%；评级赶走为BB的公司与2023年基本捏平；评级赶走为B的公司占比比2023年减少了39.01%；评级赶走为CCC和CC的公司占比均减少为0.00%。合座上，2024年国有企业的ESG评级赶走比2023年有所高潮。

　　图8：国有企业ESG评级赶走对比（占比）

　　在发布ESG讲述的民营企业中，2024年评级赶走为为BBB的公司占比比2023年加多了10.42%；级别在BB级的公司占比比2023年加多了10.42%；评级赶走为B的公司与2023年基本捏平；评级赶走为CCC的公司占比比2023年减少了22.92%。合座上，2024年民营企业的ESG评级赶走比2023年略有高潮。

　　图9：民营企业ESG评级赶走对比（占比）

　　在发布ESG讲述的外资企业中，2024年评级赶走为BBB的公司占比比2023年加多了50.00%；评级赶走为BB的公司占比比2023年加多了25.00%；级别在B级的公司占比比2023年减少了75.00%。合座上，2024年外资企业的ESG评级赶走比2023年有所高潮。

　　图10：外资企业ESG评级赶走对比（占比）

　　追念

　　本文通过对比分析房地产行业上市公司2024年和2023年ESG的合座发挥村上里沙兽皇，合座上上市公司的ESG评级赶走较2023年有较大普及。但E（环境）维度的发挥略失态，且公司间环境贬责水平差距较大，昔日仍需要加强关系进入，提高合座的ESG贬责水平。